在购房的时候，一般都要缴纳定金，那么退购房定金委托书怎么写有效？在签订定金合同时需要注意什么？小编为大家准备了一篇购房定金委托书范本供大家参考，同时给大家介绍一下签订合同是的注意事项，希望能给大家带来帮助。

　　写法：

　　委托书怎么写范文

　　签订定金合同时应注意的事项

　　(1)严格审查主合同的有效性。

　　存款合同是主合同的奴隶合同，如果主合同无效，存款合同无效。存款合同属于一种担保合同。担保法”第5条第1款规定：”担保合同是主合同的奴隶合同，主合同无效，担保合同无效。因此，在签订定金合同时，最好注意审查主合同的效力，以确保所签定金与合同有效。

　　(2)押金合同应以书面形式签署。

　　如果存款合同不是以书面形式订立，而是以口头形式订立，而没有相应的证据证明，则无法确定存款合同的成立。为了避免这一现象，合同双方在支付押金时应订立一份特别的书面协议，特别是如何处理违反主要合同条款或补充合同条款的押金。签订书面存款合同的主要目的是为了避免存款合同纠纷的发生，为纠纷发生后的责任区分提供依据，从而有效地维护双方的合法权益。

　　(3)定金金额必须在合同标的物的百分之二十以内约定。

　　合同中定金具体金额的约定，由当事人协商确定，并以约定的金额为准。如果协议太高，合同当事人可能会收到比实际损失更多的损害赔偿。协议过低的，不起担保合同履行的作用；”担保法”第二十条规定，保证金数额由当事人约定，但不得超过主合同总额的百分之二十。法律明确规定，押金金额的上限由当事人协商确定，约定的保证金金额超过主合同标的物的20%的，余额视为无效。

　　(4)支付定金的期限应当在合同中约定。

　　合同当事人应当自签订定金合同之日起一定期限内支付定金，支付定金的期限为履行定金合同的期限和押金合同的最基本条款。约定交付押金的期限时，必须明确具体。

　　(5)预付款、违约金和押金不应混为一谈。

　　以上是

　　退购买定金

　　委托书如何撰写有效的相关内容，希望能给您带来一些帮助。本合同范本仅供参考，应根据实际情况执行。